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Grundstück


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Unter einem Grundstück versteht man in der Umgangssprache einen erkennbar abgegrenzten Teil der Erdoberfläche. Der juristische weicht hiervon ab: Der Begriff des Grundstücks wird im deutschen Bürgerlichen Gesetzbuch BGB nicht näher definiert sondern vorausgesetzt sein ergibt sich aus der Grundbuchordnung: Grundstück bezeichnet im deutschen Sachenrecht einen räumlich abgegrenzten Teil der Erdoberfläche im Grundbuch auf einem gesonderten Grundbuchblatt oder unter eigenen Nummer auf einem gemeinschaftlichen Grundbuchblatt verzeichnet Ein Grundstück kann aus einem oder mehreren einem unmittelbaren räumlichen Zusammenhang bestehenden Flurstücken bestehen.

Mehrere Grundstücke im Rechtssinne können im durch Erklärung des Eigentümers zu einem Grundstück werden. Auch ist möglich ein Nebengrundstück (etwa mit der Garage bebaut) einem Hauptgrundstück (z. bebaut mit dem Haus) als Bestandteil im zuzuschreiben. Letztlich ist es auch möglich von bestehenden Grundstück nach Vermessung und Erfassung im Kataster eine Teilfläche abzuschreiben und ein neues Grundstück in das Grundbuch einzutragen.

Zum Grundstück gehören nach den deutschen Bestimmungen als wesentliche Bestandteile (§§ 93-94 BGB ) insbesondere die fest mit dem Grund Boden verbundenen Gebäude und sonstigen baulichen Anlagen sowie der Grund und Boden sowie die damit fest Gebäude und bauliche Anlagen bilden also eine und rechtliche Einheit so dass diese grundsätzlich Wohnungseigentum ) keinen unterschiedlichen Eigentümer haben können.


Siehe auch: Flurstück



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